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城北塔頭新村室外附屬配套工程有關情況匯報

發布時間:2014-06-14 被閱覽數:150 次

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城北塔頭新村室外附屬配套工程

有關情況匯報

一、工程概況

城北塔頭新村為麗水職業技術學院拆遷安置小區,位于大洋路西側,中山街東側,山水嘉苑南側支路南側,天寧路北側。該配套工程是塔頭村民統一安置城北新村的室外附屬配套工程項目。根據原要求,該配套工程由我院出資,麗水市土地局統一組織實施,由于村民意見不一,以致施工未能如期開展,后因時間長、價格變化等因素,土地儲備中心與原中標單位協商未成而擱置。

二、項目前期情況介紹

現在麗水市土地局要求我院自行組織招標并組織完成。我院原基建處于去年8月份委托浙江萬基市政工程設計有限公司完成設計圖紙(修改稿),并編制了工程量清單和工程造價,工程總造價約110萬元。

三、工程目前進展情況

因配合麗水市創衛要求,城北塔頭新村室外附屬配套工程項目已于31日由我院完成招投標,投標中標價為104.69萬元,中標價施工范圍僅限原工程量清單范圍內的項目,未包括水、電項目及增加部分的內容。施工單位是浙江泱泱市政園林工程有限公司,監理單位是浙江處州建設工程管理有限公司,項目已由324開始土方開挖施工。

四、存在的問題

施工時,村民提出強烈意見,多次阻止施工進展,認為施工標準和范圍不能達到村民居住、生活的配套要求,一致要求完善配套標準、增加相關設施內容。具體存在以下三個方面:

1.原設計圖紙是利用住戶臨時化糞池作為排污系統,整個區塊沒有設置化糞池。

2.原設計圖紙局部零星道路的硬化沒有包括在施工范圍內。主要涉及到兩幢房子山墻之間的道路以及每戶自家門前的道路。

3. 原設計圖紙沒有設置道路照明設施。

五、情況調查與處理建議

室外附屬配套工程項目比較復雜。一是建設局圖紙沒依據不審批,建設單位能實施就行,二是建設沒標準,做哪些子項目沒有統一的規定,大多按住戶的需求,三是遷建戶人多意見不一,最近到學校來反映就達4-5次。按照市拆遷相關規定,在沒有完成遷建戶室外“三通”及配套工程的,還需要每年支付房租。經計算我院每年需要支付村民房租費約64萬元。

為了盡快實施工程,根據原圖紙設計的范圍和標準以及村民提出的建議,基建處多次與村民代表進行了協調,并根據圖紙實地查看,參照了前地塊土地局實施同類性質安置區塊內完成的室外附屬工程配套標準,我們認為原先設計圖紙內容不夠完善,且設計時的標高也相差較大,不能符合村民實際要求。為了使工程能順利開展,基建處又重新組織測量地面標高、調查每戶的排污管位置和容量,本著標準不低于土地局實施的同類工程為原則將工程實施增加調整如下:

1.拆除原來各住戶自建的臨時化糞池,按土地局原先完成的標準設置化糞池和雨污水管道。根據現狀房屋的布局(14幢)、居住戶數(44戶)和人口以及房屋周圍雨污水接出口的現狀,需要設置化糞池10座(分別是31個、45個、54個);相應增加宅前屋后雨水管684米和宅前屋后污水管488米;相應增加小型方形檢查井120個。

2.為了減少村民矛盾,安置區內局部未硬化的零星道路同步硬化,面積總計大約450平方米。

3.按照原先地塊設置標準增設道路照明設施。路燈參照以前地塊設置標準大約需安裝17盞。

具體增加的工程量見下表

序號

工程項目

具體項目內容

數量

估算費用(萬元)

備注

1

增加化糞池及雨污管

1、宅前屋后雨水管

684m

66

 

2、宅前屋后污水管

488m

3、2019年香港马会码报

120

4、化糞池

10

 

2

增加零星道路

1、兩幢房子山墻之間的道路

180m2

 

4.5

 

2、西南角不屬于我們學校拆遷安置戶有2幢房子山墻之間的道路

70m2

 

3、每幢房子前大約有1.5m寬的用戶自理道路

200m2

 

3

增加道路照明

1、路燈

17

15

 

2、電纜線路

/

 

3、土建

/

 

合計

85.5

 

上述是增加部分預算,決算按實際工作量,參照原招標文件和當期信息價結算。

以上事項是否妥當,請向學院領導核批。

                                                

                            麗水職業技術學院基建處

                                   201448    

 

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